ARGUS Enterprise

lmmobilienerträge werden vorwiegend durch Mieteinnahmen erzielt. Mietvertragsbestimmungen und Marktbedingungen unterliegen jedoch dem Wandel der Zeit und können daher die Erstellung eines präzisen Cashflow-Modells erschweren. Fehlende Übersicht und ein Mangel an vergleichbaren Transaktionen machen die Wertermittlung von Immobilien schwieriger denn je.

Mit ARGUS Enterprise gehört dies der Vergangenheit an. Die Software ermöglicht Ihnen fundierte Cashflow-Prognosen aufzustellen und Stresstests für Markt- und Vermietungsannahmen durchzuführen. Mit dem Discounted-Cashflow-Verfahren und anderen globalen Berechnungsmethoden, wie der Ertragswertmethode, können Sie den Wert Ihrer Gewerbeimmobilien berechnen.

lmmobilieneigentümer operieren in einem volatilen, komplexen und vielschichtigen Umfeld. Die Erfassung von Echtzeitdaten mit verschiedenen Tabellenkalkulationen ist riskant und zeitaufwendig - vor allem, wenn Sie schnell eine Auswertung über den Status lhrer Objekte vorlegen möchten.

Mit ARGUS Enterprise können Sie einfach fundierte What-if-Analysen für einzelne Objekte oder komplette Portfolios durchführen und veranschaulichen, wie sich Veränderungen tatsächlich auf die Performance-Kennzahlen lhrer Objekte und Portfolios auswirken.

Bei der Investition in Gewerbeimmobilien spielt die Beurteilung von Mieteinnahmen und der Kapitalrendite eine entscheidende Rolle bei der Auswahl geeigneter Objekte.
 
Unsere Immobilien Management Software ARGUS Enterprise modelliert ein robustes Ertragsmodell unter Verwendung zahlreicher Objektdaten und Marktannahmen. Daraus ergibt sich eine ganzheitliche Darstellung aller Geschäfte in lhrer Akquisitionspipeline. Sie können ganz einfach Daten der Verkäufer importieren, interne Annahmen ergänzen und Szenarien mit optimistischen und pessimistischen Hypothesen durchspielen.

Die Budgeterstellung und -planung fur lmmobilienanlagen ist häufig mühsam und zeitraubend. Die Erfassung der Daten verschiedener Stakeholder, mehrfache Berichts- und Prüfungsrunden - all das führt zu Budgetprozessen, die sechs bis neun Monate dauern können.

Durch die Verknüpfung mit lhrem Kontenplan kann ARGUS Enterprise Echtzeitdaten erheben und monatliche Budgets problemlos mit der Ist-Situation vergleichen. Dies ermöglicht Ihnen das Erreichen lhrer Ziele zu messen, Varianzen zu identifizieren, szenarienbasierte Tests durchzuführen und neue Prognosen für Ihr Budget zu erstellen.